مسکن مقرون به صرفه در خط مقدم دستور کار دولت در تلاش برای حل بحران مسکن در بریتانیا بوده است. با احداث ساختمان جدید در سرتاسر کشور، خریدارانی که برای اولین بار از طریق طرحهای تامین مالی دولت شروع به ورود میکنند. تخمین زده می شود که 43290 خانه جدید تنها در سه ماهه پایانی سال 2021 تکمیل شده است - اما در کجای بریتانیا ارزان ترین املاک جدید ساخته شده را خواهید یافت؟
با توجه به اینکه تقاضا برای خانه ها تا سال 2022 به طور مداوم بالا است، تحقیقات Unlatch نشان داده است که هنوز اشتهای زیادی برای خانه های جدید وجود دارد.
مایک بیکرتون، رئیس نیو هومز در کولیرز، به طور انحصاری با مایک صحبت میکرد: «با پایان یافتن طرح Help to Buy برای ساختمانهای جدید در آوریل 2023، اکنون علاقهمندی به این املاک افزایش مییابد.
خرید خانههای نوساز به خریداران آرامش خاطر میدهد که طی چند سال آینده هزینه اضافی پرداخت نخواهند کرد، زیرا همیشه یک ضمانت نامه دو ساله و همچنین ده سال ضمانت سازندگان خانه وجود دارد.
همچنین، توسعهدهندگان مشوقهای بزرگی مانند حق تمبر ارائه میدهند که این ویژگیها را برای خریداران جذابتر میکند.»
در سراسر بریتانیا، 35 درصد از خانههای نوساز که در حال حاضر در بازار وجود دارند، قبلاً توسط خریداران مشتاق خریداری شدهاند - اما چگونه بر هزینه این املاک مدرن تأثیر میگذارد؟
تجزیه و تحلیل شاخص قیمت خانه های دولتی بریتانیا برای سپتامبر 2021 نشان داد که ساختمان های جدید به طور متوسط 14 درصد بیشتر از ساختمان های فروخته شده در مدت مشابه در سال 2020 فروخته می شوند.
طبق دادههای ثبت زمین، متوسط قیمت برای یک ساختمان جدید در آگوست 2021 348188 پوند ثبت شد در حالی که املاک موجود با قیمت کمتر 257188 پوند فروخته شد.
با توجه به اینکه میانگین قیمت یک خانه نوساز بسیار فراتر از هزینه خانه های قدیمی است، هنوز در مورد مقرون به صرفه بودن این املاک جدید حرف های زیادی برای گفتن وجود دارد.
نقشه قیمت خانه های جدید: شمال شرق ارزان ترین منطقه بریتانیا برای خرید خانه جدید است (تصویر: THE EXPRESS)جای تعجب نیست که شکاف شمال و جنوب در بازار مسکن نوساز و همچنین فروش املاک موجود همچنان رایج است.
بر اساس جدیدترین داده های ثبت زمین، شمال شرق مقرون به صرفه ترین منطقه برای خریدارانی است که برای اولین بار در یک خانه جدید سرمایه گذاری می کنند.
با کمترین هزینه متوسط 230312 پوند، ساکنان مناطقی مانند کانتی دورهام، گیتسهد، نیوکاسل و ساندرلند از پایین ترین قیمت های ملی بهره مند خواهند شد.
از دست ندهید:
[INSIGHT] [جدیدترین]
[توضیح دهنده]
بریتانیاییهایی که به دنبال خرید خانه جدید در یورکشایر و هامبر هستند، که تقریباً 27000 پوند بیشتر از املاک در شمال شرق انگلیس هزینه دارند، باید قیمت سخاوتمندانهتری را بپردازند.
بر اساس داده های ثبت زمین از آگوست 2021، خانه های نوساز در این منطقه به طور متوسط 256963 پوند قیمت دارند.
اسکاتلند با میانگین فروش ملک جدید با 273990 پوند در رده سوم قرار دارد.
خانه های موجود در سراسر کشور با قیمت بسیار پایین تری در بازار مسکن به فروش می رسند.
آخرین ارقام نشان می دهد که املاک موجود به طور متوسط 175705 پوند قیمت دارند که حدود 98000 پوند کمتر از یک خانه جدید ساخته شده است.
نقشه قیمت خانه های جدید: ارزان ترین مناطق برای خرید خانه های جدید (تصویر: GETTY)به دنبال یک خانه جدید هستید یا فقط می خواهید ظاهری داشته باشید؟ کد پستی خود را در زیر یا
رتبه چهارم در بین پنج منطقه ارزان قیمت برای خرید ملک جدید، ولز است.
خرید خانه در اینجا برای خریداران خانه که مشتاق سرمایه گذاری در یک خانه مدرن هستند به طور متوسط 274062 پوند هزینه دارد.
زمانی که نوبت به قیمت فروش نوساز می رسد، اختلاف بیشتری بین مناطق شمال شرق و شمال غرب انگلستان وجود دارد.
با میانگین ارزش فروش 274683 پوند، املاک جدید ساخته شده در شمال غرب حدود 44000 پوند بیشتر از رقبای شمال شرق برای خریداران خانه هزینه خواهد داشت.
رده بندی کامل به شرح زیر است: