هشدار به دارندگان وام مسکن در حالی که تحلیلگران پیش‌بینی می‌کنند افزایش نرخ بانک انگلستان «تقریباً قطعی» است.

در میان بانک‌های مرکزی، بانک انگلستان یکی از اولین بانک‌هایی بود که با افزایش نرخ بهره در دسامبر سال گذشته، پس از ماه‌ها گمانه‌زنی، نرخ پایه را به 0.25 درصد افزایش داد. در حال حاضر با تشکیل کمیته سیاست پولی بانک (MPC) در این پنجشنبه، انتظار برای افزایش بیشتر افزایش یافته است. طبق گفته هارگریوز لنزداون، گمان می رود که بازارها در طول سال نرخ بهره را افزایش دهند و انتظار می رود نرخ پایه در تابستان به یک درصد و تا پایان سال 2022 به 1.25 درصد برسد. پیش بینی کرد: 'بانک انگلیس باید نرخ ها را افزایش دهد و این کار را خواهد کرد.



«بانک‌های مرکزی به دلیل کووید از سرعت پایین‌تری برخوردار بوده‌اند، اما برخی از حرکت‌های صعودی نرخ‌ها مدت‌هاست به تعویق افتاده است».

گراهام کاکس، بنیانگذار Self-Employed Mortgage Hub، اظهار داشت: «به نظر من نرخ های بهره بالاتر مدت زیادی است.

'بانک انگلیس باید به هر قیمتی از تورم سرسام آور جلوگیری کند'

تورم در بریتانیا اکنون به 5.4 درصد رسیده است که بسیار فراتر از هدف دو درصدی بانک است.



بانک انگلستان

بانک انگلستان روز پنجشنبه در مورد افزایش بهره بعدی خود تصمیم خواهد گرفت (تصویر: گتی)

تورم

افزایش شدید تورم بر افزایش بیشتر نرخ بهره فشار می آورد (تصویر: گتی)

در حالی که تورم در نیمه دوم سال گذشته رو به افزایش بوده است، بانک نسبت به افزایش نرخ ها به دلیل ترس از قدرت اقتصاد، و به ویژه بازار کار، احتیاط کرده است، زیرا بریتانیا از همه گیر خارج می شود.

داده‌های هفته‌های اخیر در مورد کاهش بیکاری و افزایش تعداد حقوق و دستمزد اکنون هر گونه نگرانی را برطرف کرده است و تورم را به عنوان نگرانی بزرگ تبدیل کرده است.



راس بوید، مدیر عامل پلتفرم سوئیچینگ وام مسکن Dashly، گفت که بانک اکنون 'چاره ای جز افزایش نرخ ها در این هفته' ندارد.

او اضافه کرد که اگر بانک کنترلی بر تورم نداشته باشد، کل اقتصاد بریتانیا می تواند از هم بپاشد.

وام مسکن

هزینه ها می تواند به طور قابل توجهی برای دارندگان وام مسکن افزایش یابد (تصویر: گتی)

در حالی که بانک تحت فشار است تا روی هزینه های زندگی فزاینده عمل کند، اما افزایش نرخ ها خبر بدی را برای وام گیرندگان به همراه دارد - به ویژه آنهایی که وام مسکن ردیاب دارند یا به دنبال دریافت وام مسکن جدید هستند.



سارا کولز، تحلیلگر ارشد امور مالی شخصی در Hargreaves Lansdown، هشدار داد: 'ایده افزایش نرخ ها کاهش تورم و کاهش بحران هزینه های زندگی است، اما برای هر کسی که با ترکیبی وحشتناک از پرداخت های وام مسکن بالاتر و مالیات های افزایشی مواجه است، ممکن است این افزایش نرخ ها کاهش یابد. دقیقا برعکس عمل کنید.

پس از افزایش نرخ در ماه دسامبر، تعدادی از بانک‌ها شروع به اعلام افزایش نرخ‌های ردیاب خود در راستای افزایش 0.15 درصدی نرخ پایه کردند.

برای هر کسی که امسال مجدداً رهن می‌کند، نرخ‌های جدید پیشنهادی نیز می‌تواند شوک‌کننده باشد، اگر قبلاً با نرخ پایین‌تری ثابت شده بود.

اگر شخصی که در حال حاضر یک درصد از وام 200000 پوندی را در مدت 25 سال پرداخت می کند، به عنوان مثال، به یک معامله دو درصدی مجدداً رهن می کند، هزینه های ماهانه او ممکن است 94 پوند افزایش یابد.

قبض وام مسکن

سال 2022 قرار است سال سختی برای بسیاری از مردم باشد (تصویر: گتی)

در حالی که پس انداز کنندگان ممکن است امیدوار باشند که از نرخ های بهره بالاتر بهره مند شوند، خانم کولز هشدار داد 'هیچ تضمینی' وجود ندارد که این نرخ ها به حساب های پس انداز منتقل شود.

او توضیح داد: «آخرین (افزایش نرخ) غول‌های خیابانی را متقاعد نکرد که یک اینچ از حساب‌های دسترسی آسان خودداری کنند.

ما شاهد حرکت کندی در سایر حساب‌ها بوده‌ایم - و چند نرخ بالاتر از اول فوریه شروع می‌شود - اما تنها بخش کوچکی از بازار به طور کامل از افزایش نرخ عبور کرده است.

با این حال باید دید که افزایش نرخ ها تا چه اندازه باعث کاهش تورم می شود، زیرا اقدامات معمولاً دارای تاخیر قابل توجهی هستند و هشدار می دهند که تعدادی از علل تورم، مانند قیمت های بی رویه انرژی، خارج از کنترل بانک هستند.

استوارت پاول، مدیر عامل Ocean Mortgages، بانک را در موقعیتی تقریبا غیرممکن با هر تصمیمی که ممکن است باعث ایجاد «درد اقتصادی» شود، خلاصه کرد.

وی افزود: از نظر مالی، سال 2022 بدترین سال برای میلیون ها نفر خواهد بود.